Nieuw in verkoop:Lange Wal 38-1, 6826 NC Arnhem - Foto
Nieuw in verkoop
+25

Lange Wal 38-1 6826 NC Arnhem € 220.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1964
  • 57 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Heerlijk licht, 3 kamer, hoek-appartement. De woning is voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Ook in de zijgevel is een raamkozijn geplaatst. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een balkon beschikbaar.
De woning is op de eerste woonlaag gelegen. In de onderbouw is een berging beschikbaar.

Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag 7 tot en met zaterdag 12 april aanstaande komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.

De huidig eigenaar heeft de grootste slaapkamer in gebruik als werkkamer. De woonkamer en de werkkamer worden gescheiden door een schuifwand. Relatief eenvoudig is de werkkamer weer aan te passen naar een afgesloten slaapkamer.
De gehele woning is keurig onderhouden, verzorgd en netjes bewoond.

Indeling: voor de indeling verwijs ik je naar de bijgaande plattegronden.

Algemeen:
Recent geplaatste moderne keuken met toegang tot het balkon.
Verwarming en warm water via CV combiketel bouwjaar 2017.
Parkeren kan gratis in de directe omgeving.
Openbaar vervoer beschikbaar aan de Lange Wal.
NS treinstation Presikhaaf op loopafstand beschikbaar
Winkelcentrum en Stadspark Presikhaaf op loopafstand beschikbaar.
De bakker, de supermarkt, de slager als buren, dat is praktisch !
De A325 en A12 zijn binnen een paar minuten bereikbaar.
De berging is voorzien van elektra.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00138
Vraagprijs
€ 220.000,- k.k.
Servicekosten
€ 118,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zondag 30 maart 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1964
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Woonkameroppervlakte
19,03 m²
Inhoud
190 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m²
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Arnhem T 2054
Omvang
Appartementsrecht of complex
Van Ons Makelaars