Koop:Charles Dickensstraat 11, 6836 TR Arnhem - Foto
+49

Charles Dickensstraat 11 6836 TR Arnhem € 387.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1999
  • 123 m² perceeloppervlakte
  • 114 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gesitueerd aan de rand van Arnhem, nabij het Zeegbos.

Nu je deze tekst leest zul je de foto's al wel gezien hebben. Prachtig toch? Deze woning is uitstekend onderhouden en recent nog voorzien van een nieuwe keuken ( 2021 ) en compleet nieuw sanitair ( 2022 )

Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag 4 november tot en met zaterdag 9 november komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden rekening met jouw agenda.

De indeling is overzichtelijk, via de bijgaande plattegronden krijg je een goed beeld van de maten, de indeling en de samenhang.

De uitbouw werd direct bij de bouw ( 1999 ) geplaatst. Je bent dan ook verzekerd van de een degelijke aanbouw. De woonkamer is voorzien van een ruime glazen pui met dubbele openslaande deuren. Je heb zicht op de besloten en fraai aangelegde achtertuin. De afsluitbare achtertuin is voorzien van een achterom.

Deze wijk Rijkerswoerd is ruim van opzet en grenst aan de gemeenten Lingewaard en Overbetuwe. Binnen de wijk zijn onder andere scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum beschikbaar. Het aangrenzende Zeegbos is een loofbos dat in de jaren 2000 werd aangelegd om een barrière te vormen tussen de woonwijken van Arnhem (Rijkerswoerd) en Huissen (Loovelden). Het Zeegbos is een ideale plek om lekker te rennen, te wandelen of een fietstocht te maken.

De woning werd goed onderhouden en is volledig geisoleerd.
In 2022 werden zowel de badkamer, het toilet op de verdieping als ook het toilet op de begane grond compleet vervangen.
In 2021 werd de keuken, met diverse apparatuur, geplaatst.
De ventilatie installatie werd in 2023 vervangen.
Alle daken ( plat en hellend ) werden voorzien van nieuwe dakbedekking.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00130
Vraagprijs
€ 387.500,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zondag 27 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1999
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
123 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
27,71 m²
Keukenoppervlakte
9,84 m²
Inhoud
370 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Arnhem AE 5323
Perceeloppervlakte
123 m²
Omvang
Geheel perceel

Brochure(s) en overige bijlagen

Kadastrale kaart - Arnhem AE 5323.pdf Download
Eigendomsinformatie - Arnhem AE 5323.pdf Download
Van Ons Makelaars